貸款成功案例-高雄市大樹區汽車貸款

民眾買到漏水屋，找房仲與前屋主協調，頻頻碰壁！台北市一名林姓男子，去年買房前，再三跟仲介確認，房子有沒有漏水，沒想到住進去第一天，浴室的洗澡水就滲到客廳，一氣之下回頭找房仲，指控對方態度消極，連前屋主都推託，是交屋前發生的地震導致！

回到家想沖個澡，打開蓮蓬頭，這些看似很平常動作，卻在林姓屋主搬進新家的第一天，發現嚴重漏水。

林姓屋主：「整個客廳都是水，因為我那天使用時間，大約是2「我給1千」！騙錢拍檔摺鈔　硬拗店員找零騙鈔新手法！新北市一名男子，到中和的美食廣場，買了60元飲料，拿出千元大鈔要店家找錢，結果又掏零錢給對方，但這時他立刻把千鈔摺起來塞口袋，硬拗店家找零，旁邊民眾也幫忙作臺中市神岡區優惠房貸證，店家不疑有他，立刻補上差額，等事後調閱監視器，才驚覺二人是同一夥，受騙上當！這名黑衣男站在櫃台點餐，左手掏出1千元，等待店家找錢，但明明店員已經找零給對方，不到一秒鐘，又說自己有零錢，把店員騙得團團轉。受害店家：「我第一眼就是那個，桃園市八德區銀行貸款完了這絕對是幌子。」仔細看，他把千元大鈔摺起來，放在自己口袋，再佯裝店家少給了，要求補上，手法超級熟練。受害店家：「他就先拿1千元，拿1千元之後，他就跟跟員工說，我身上有零錢，掏零錢出來之後，他就把1千要回去。」受害店家好生氣，遇到這對騙錢拍檔，一人把風；一人幫腔，當時兩人來到，新北市中和的美食廣場，店員正在忙碌，先掏出千元大鈔接著拿10元給對方，又把大鈔要回來，再謊稱對方忘記找錢，結果店家疏忽沒查證，結帳短少時，調閱監視器才驚覺受騙。受害店家：「因為我們加盟商，有群組在聯絡，所以他說，他看著照片說就是這個，他就PO給我看，我們看也是同一個。」慣用伎倆一騙再騙，甚至專挑連鎖餐廳，過去出沒在桃園，故技重施又跑到新北市中和，其中一人身形瘦小，配戴粗框眼睛，另一人則背黑色側背包，現在店家曝光兩人長相，就怕年關將近，他們又拿千元鈔騙錢。0分鐘左右，出來之後是整個客廳通通都是水。」

林姓屋主馬上衝回浴室查看，越看越奇怪，一樣都是浴室磁磚臺中市烏日區哪裡可以借錢，但這一面卻有白色痕跡，是防潑水設計。

林捷運聯開宅市場熱　出手前利弊看這邊！總統大選跟國際局勢，都讓下半年的房市充滿變數，但北台灣的捷運聯開宅，似乎有強勢回歸的趨勢，以蛋黃區的聯開案來說，每坪單價，甚至有機會上看200萬元，但主打「到站就到家」的聯開宅，平均房價，也較周邊高出1成，購屋族，要在生活品質跟CP值中取得平衡，還是要多方考量。公車、捷運、台鐵、高鐵，不只串聯都會區的交通命脈，也發展出軌道的房產潛力。記者黃琲茹：「住在捷運站樓上，出站就是百貨商場，到站上樓就到家，聽起來是不是很方便呢，現代人生活忙碌，方便性也成為了房市的賣點，近期討論度最高的就是捷運聯開宅了，市調機構預估，今年北台灣，聯開宅的推案量，有機會突破1百億，而(價格)屏東縣九如鄉小額貸款最高的蛋黃區，每坪單價甚至有機會上看200萬。」房仲吳礎辰vs.記者黃琲茹：「來，請進，這個是我們，松江南京苗栗縣苗栗市哪裡可以借錢捷運站的聯開宅，如果說以小坪數的房子來講，重點就在於說，地理位置便利，然後另外就是說，如果有陽台那會是更好一點。」房仲吳礎辰vs.記者黃琲茹：「我們現在從窗戶看出去，它可以直接連接到，4號的捷運出口，那其實也不用到那麼的麻煩，我們直接正樓下，一出門就是捷運站，就是1號出口。」有捷運站跟商圈市場加持，10坪小套房，1房1廳1衛，含車位，定價1790萬，捷運聯開宅賣的，除了地理位置跟便利性，還有。房仲專案經理吳礎辰：「松江南京捷運做一個共構，那一般來講，15樓以上才會做SRC的一個抗震結構，所以我們要是在地震的時候，其實會比較明顯感受到說，我們的建物強度它會比較穩固，捷運聯開宅跟一般的住宅，它的價位可能可以差到1成，甚至更多。」其實北捷聯合開發案，解決爭議後，北台灣的聯捷運開案，釋出力道加大，推案量從2015年的50億元，隔年達到70億，2017、2018年持續低迷，但2019年預計推出的三個捷運聯開案，案量達155億元，換算4年內，案量金彰化縣芳苑鄉周轉額翻漲3倍。住展雜誌企研室經理何世昌：「前幾年聯開案的推案比，推案量比較低，除了跟房市景氣比較不好之外，當然另外一個原因也是因為，市政府跟建商，各個聯開案的產權，分配的爭議，拿出來賣之後，今年的推案量就比較大，所以預期到明年到後年，未來的聯開案的推案量，可能都不會太少。」出站就到家的「捷運宅」，儘管交通便利、生活機能強、房價有高保值、高增值性，租金也高於市價，但專家提醒，噪音、震動問題，還有相較同等屋齡同區段，房價、管理費較高，也是購屋族要考量的換屋成本之一，聯開案市場回溫，對於房市來說，同樣也是有利有弊。房產專家張金鶚：「投資客當然對房市刺激是有幫助，可是水能載舟亦能覆舟，捷運已經成為了一個網狀，所以聯開宅很多，到處都有，可是聯開宅，坦白講，真的需要到站就到家嗎，最主要就是貴嘛，對不對，那事實上你離聯開宅遠一點，走路5分鐘，事實上那價格就差一半了，我最強調的生活品質，跟這個CP值其實是有差的。」北台灣捷運聯開宅，強勢回歸，但，交通購物的外在優勢，究竟是「需要」還是「想要」，購屋族，還是要以個人生活需求為考量，投資或自住，出手前，都要想清楚。姓屋主：「這一個部分去做防潑水層的塗層，跟這一面他卻沒塗的原因，是因為他已經知道這一面會漏水。」

林姓男子在108年4月買下這間房子，裝了熱水器跟冷氣之後，五月底入住就察覺漏水，林姓屋主表示浴室跟客廳就隔這面牆，但每次開水不到2分鐘，就出現漏水情況，甚至跟仲介以及前屋主表示，對方企圖卸責，還說可能之前發生地震。

林姓屋主：「(前屋主)推託說交屋前十天，有發生台北有發生地震，我問過管理室有沒有人，因為那一次地震，而造成他自己的房子有漏水的情況是沒有的。」

根據內政部統計，去年前三季房地產消費糾紛，總共有1269件，其中以房屋漏水比例最臺中市大肚區個人信貸高，其他房仲業者也建議，如果真的遇上漏水情形，第一時間馬上拍照，並寄存證信函給前屋主以及房仲，因為房仲需負起瑕疵擔保責任，若查出原因真的是前屋主期間就出狀況，可以進入訴訟階段請他修繕或折抵價金。

其他房仲業者徐佳馨：「如果遇到漏水問題的話，第一個當然是要拍照存證，然後寄存證信函給房仲和賣方，然後透過這樣存證信函，來做一個證據保存。」

林姓屋主控訴，出漁港花20元買到「劇毒蟹」　吃下肚恐致命有民眾到新北市萬里龜吼漁夫市集採買螃蟹，正當準備烹煮來食用時，卻發現好像怪怪的，事後才知道，原來自己買到了劇毒螃蟹，如果民間借貸利率真的吃下去，嚴重的可能會喪命，好險這次及時發現，否則後果很難想像。開開心心到漁港買螃蟹，結果買回家打算要烹煮來吃，卻差點鬧出人命，因為臺南市將軍區二胎貸款仔細看，其中有兩隻螃蟹長得特別不一樣，不只螃蟹殼上有花紋，螃蟹桃園市八德區青年創業貸款者鰲的前端，還是黑色的，原來他們是劇毒螃蟹。新北市萬里的龜吼漁夫市集，一名男子帶著社團的學弟採買海螺跟螃蟹，向其中一攤購買，加上老闆娘卻說，一隻螃蟹20元，挑了幾隻海螺及饅頭蟹回家，等到傍晚準備煮來吃時才發現不對勁，問了水產養殖的朋友，才知道自己買到毒螃蟹。海洋大學海洋生物學博士陳銘仁：「螯前端是黑色的，這可能就有毒性，像這一種的，毒性非常的強，有文獻記載，可能是可以一次殺死幾十個人、上百人。」這兩隻螃蟹，一隻是繡花脊熟若蟹、另一隻則是正直愛潔蟹，兩隻都有劇毒，如果真的食用，甚至可能會喪命。海鮮業者：「如果市面上很少在賣的，只可以做觀賞用的，那個就盡量不要買去吃。」漁港管理人員蘇先生彰化縣員林市債務整合諮詢：「現在有專門牌子，僅供觀賞不可食用的牌子，(要分開就對了)對對對對，才不會說有混淆。」漁港海鮮業者建議，不要跟莫名的小攤販購買，一般有攤位的，都會幫忙把關，而管理部門則表示，之後也會更加督促，避免類似事情再發生。只是到漁港買魚貨，竟然會碰上這樣的事，恐怕也嚇壞不少人。了問題卻求助無門，前屋主交代不清，房仲態度消極，難道得鬧上法院才願意解決嗎。